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住宅专项维修资金（以下简称维修资金），是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。为促进维修资金管理公开、透明和规范，根据《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《江苏省住宅专项维修资金管理办法》《南京市住宅物业管理条例》《南京市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，现将2023年度我市主城区维修资金管理情况公布如下：
一、维修资金交存情况
2023年我市主城区交存维修资金13.3亿元，截至2023年底，累计交存维修资金153.93亿元，总余额为170.67亿元。
二、维修资金使用情况
（一）使用总体情况
2023年我市主城区共审核维修资金使用案件4594件，拨付资金26929.89万元，审核数量及金额较去年同期分别上升20.86%、30.15%；截至2023年底，我市主城区累计使用维修资金18.36亿元，使用率约11.93%。（各区使用情况见表1）
表1主城区维修资金使用情况统计表
区属 | 受理案件总量 (件) | 应急维修案件 （件） | 办结案件 （件） | 拨付金额 （万元） | 应急使用拨付金额 （万元） |
玄武区 | 489 | 220 | 462 | 3140.26 | 1584.61 |
秦淮区 | 942 | 383 | 850 | 4894.13 | 2189.45 |
建邺区 | 768 | 349 | 645 | 4255.53 | 2188.99 |
鼓楼区 | 1064 | 474 | 1119 | 6780.27 | 2703.82 |
栖霞区 | 728 | 339 | 732 | 3316.13 | 1553.81 |
雨花台区 | 721 | 548 | 786 | 4543.57 | 3376.38 |
合 计 | 4712 | 2313 | 4594 | 26929.89 | 13597.06 |
（二）使用项目情况
从使用项目情况看，2023年我市主城区维修资金使用较多的三类项目分别是防水、消防设施和电梯维修（更新、改造），审核数量分别占使用项目总量的31.32%、4.33%和31.02%，审核金额分别占使用总金额的29.17%、22.48%和21.94%。（具体情况见表2）
表2 主城区维修资金使用项目分类
使用类别 | 办结案件 （件） | 案件占比（%） | 拨付金额 （万元） | 资金占比（%） |
电梯 | 1425 | 31.02 | 5908.67 | 21.94 |
防水 | 1439 | 31.32 | 7854.39 | 29.17 |
消防 | 199 | 4.33 | 6054.56 | 22.48 |
其他 | 1531 | 33.33 | 7112.27 | 26.41 |
合计 | 4594 | 100 | 26929.89 | 100 |
（三）使用类型情况
从使用类型情况看，2023年我市主城区共审核维修资金使用案件4594件，拨付资金26929.89万元，其中一般程序使用2281件，拨付资金13332.83万元，应急程序使用2313件，拨付资金13597.06万元，应急程序使用项目审核数量和金额分别占全年的50.35%、50.49%，较去年同期分别上升11%、28%。
三、增值收益分配情况
依据上位法和地方性法规有关规定，我市维修资金增值方式为专户银行定期存款。2023年，我市对已交存的维修资金按人民银行三年定期存款基准利率（2.75%）向业主分配收益，共计4.35亿元，截至2023年底，累计向业主分配利息35.1亿元。
江北新区、浦口区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区住宅专项维修资金管理情况年度公告由各区于2024年6月30日前自行发布。
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